Новости Полезная информация Судебная практика Прайс—лист Статьи

Как Вы оцениваете Российскую милицию?

  • Всегда приятно к ним обратиться. Очень отзывчивые и хорошие ребята!
  • Никогда не сталкивался с милицией.
  • Имею очень негативный опыт общения. Избегаю обращений в милицию.
  • Обращался за помощью, но заявление так и не приняли.
  • Пересажал бы всех до одного!
  • Оцениваю положительно. Сам милиционер.
Ответов: 3814
Главная → Нотариат → Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок.
 
 

Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка

Согласно ст. 53 Основ нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма, при этом нотариус может удостоверять по желанию сторон любые сделки, если они соответствуют требованиям закона и не противоречат ему.

Указание на обязательность нотариального удостоверения сделок содержатся в ГК, СК, основах законодательства о нотариате и других законах. Должны быть нотариально удостоверены следующие сделки:
  1. доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных в законе (п.2 ст.185 ГК);
  2. доверенности, выдаваемые в порядке передоверия (кроме передоверия полномочий на получение зарплаты, пособий, пенсий и т.д. - нотариальная форма необязательна);
  3. завещания (по завещанию. составленном в простой письменной форме, наследование возможно только при условии подтверждения судом факта совершения завещания в чрезвычайных обстоятельствах);
  4. уведомления (распоряжения) об отмене завещания (ст.58 основ, 1130 ГК);
  5. договоры об ипотеке (ФЗ" Об ипотеке (залоге недвижимости));
  6. договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен;
  7. соглашения залогодержателя с залогодателем об обращении взыскания на предмет залога, являющийся недвижимым имуществом, - может быть нотариально удостоверено только после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога;
  8. договоры ренты - нотариальному удостоверению подлежат все 3 разновидности: договоры ренты, договоры пожизненной ренты, договоры пожизненного содержания с иждивением;
  9. договоры таможенных брокеров (посредников) о взаимоотношениях с представляемыми ими при осуществлении своей деятельности лицами;
  10. согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке - согласие необходимо при нахождении недвижимого имущества в общей собственности супругов;
  11. брачные договоры – могут быть удостоверен до регистрации брака (вступает в силу с момента государственной регистрации заключения брака), в любой период брака;
  12. договоры об уплате алиментов - имеет силу исполнительного листа.

Обязательному нотариальному удостоверению при опр. в законе условиях подлежат:
  • договоры об уступке права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме;
  • договоры о переводе должником своего долга на другое лицо, если договор займа удостоверен нотариально;
  • предварительные договоры, если для основного договора установлена обязательная нотариальная форма.

Несоблюдение нотариальной формы, обязательной по закону или соглашению сторон, влечет недействительность сделки. Такая сделка считается ничтожной. Для защиты прав и законных интересов добросовестной стороны допускается возможность признания сделки, не удостоверенной нотариально, действительной по решению суда (при полном или частичном исполнении условий сделки одной стороной и уклонением от нотариального удостоверения этой сделки другой стороной).


Разделы с полезной информацией:

 

 
Получите Бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!
ФИО *
Телефон *
E-mail
Ваш вопрос
 
Часто задаваемые вопросы