Внимание! Налоговый вычет от продажи нескольких объектов.
Если налогоплательщиком заявлен имущественный налоговый вычет в суммах, полученных от продажи нескольких объектов недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, то налоговый вычет будет определяться налоговым органом по каждому объекту недвижимости.
При этом общий размер имущественного налогового вычета по нескольким объектам недвижимости не может превышать 1 000 000 рублей, поскольку статьей 220 Налогового кодекса указанный размер налогового вычета поставлен в зависимость от налогового периода получения дохода в целом.
Данный вывод был подтвержден Минфином Письмом № 03-04-05-01/478 от 26.12.2008 г.
Напоминаем также, что налогоплательщик вправе заменить право получения имущественного вычета по полученным доходам от продажи, правом на уменьшение сумм полученных доходов от продажи, на суммы произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества.
Данная замена имущественного налогового вычета является экономически более целесообразной, если соответствующие расходы по приобретению превышают полученные доходы, либо экономический результат от такой замены будет более эффективным.
По вопросам экономической целесообразности применения налогового вычета, или его замены,
а также по вопросам процедуры получения вычета,
Вы можете обратиться по телефону (495) 544-30-12
Консультант – Александр Солкин
|
