Подача физическим лицом декларации о доходах - обязанность, а применение налогового вычета Ваше право

Узнайте о своих обязанностях и правах по телефону (495) 544-30-12

Налоговый кодекс установил ОБЯЗАННОСТЬ для физических лиц, получающих доход от продажи собственного имущества, декларировать данные доходы путем представления в налоговые органы соответствующей декларации.

Помимо обязанностей, Налоговый кодекс предусматривает и ПРАВО указанных физических лиц на получение налоговых вычетов, то есть, гражданам предоставляется льгота по налогам в виде уменьшения их налогооблагаемой базы от полученного дохода.

Имущественный налоговый вычет предоставляется при продаже как движимого, так и недвижимого имущества (квартиры, дачи, машины и т.п.) – ст. 220 НК РФ.

Размер налогового вычета зависит от срока владения продаваемым имуществом.
Так, если Вы владели имуществом 3 и более лет, то вычет предоставляется на всю сумму, полученную от продажи имущества.
Если владение имуществом составляло менее 3-х лет, сумма вычета не может превышать 1000000 рублей при продаже недвижимости, и 125000 от продажи иного имущества.

Вместо права на получение имущественного вычета гражданин вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Иногда замена налогового вычета правом на уменьшение доходов на суммы произведенных расходов экономически целесообразнее, поскольку зачастую сумма приобретенного может превышать сумму от реализации, либо пределы сумм по имущественным вычетам.