Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

Этим правом могут обладать только граждане. Земельный участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, остается в государственной или муниципальной собственности, но у землевладельцев есть одно правомочие, которое объединяет их с собственниками: право передачи земельного участка по наследству.
После принятия в 1993 г. новой Конституции РФ Президент России своим Указом отменил целый ряд статей Земельного кодекса, в том числе посвященных пожизненному наследуемому владению. Этот вид права на землю был признан не соответствующим конституционным нормам. Однако он продолжал существовать, и вот теперь новый Земельный кодекс четко определил, что впредь предоставление земель гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Все лица, имеющие земельные участки на данном праве, могут бесплатно приобрести эти участки в собственность. Но при этом за всеми гражданами, которые получили земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения до вступления Кодекса в действие, это право сохраняется, так же как и возможность передавать его по наследству.
Земельный  кодекс внес существенные изменения в правомочия землевладельцев, запретив  любые, кроме передачи по наследству, действия по распоряжению земельным участком. До сих пор землевладельцы могли сдавать участок в аренду или безвозмездное срочное пользование. Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Переход  права пожизненного  наследуемого  владения  на земельный участок осуществляется в результате наследования в соответствии с нормами гражданского законодательства. Кроме того. ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» устанавливает, что «садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемом» владения, наследуются по закону, т. е. наследование таких земельных участков по завещанию запрещено.