Основание и порядок принудительного прекращения права собственности на жилое помещение.

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Действующее законодательство предусматривает несколько оснований для принудительного лишения собственника принадлежащего ему жи¬лого помещения. К ним относятся:
• обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам собственника;
• изъятие бесхозяйственно содержимого жилого помещения;
• реквизиция;
• конфискация.
Обращение взыскания на жилое помещение по обязательствам собственника осуществляется на основании судебного решения в рамках исполнительного производства. Принудительное исполнение судебных актов осуществляется службой судебных приставов органов юстиции РФ. На основании решения суда и выписанного исполнительного листа судебный пристав-исполнитель осуществляет взыскание на жилое помещение собственника-должника и реализует его с публичных торгов.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, поэтому он обязан исключить его бесхозяйственное использование (содержание).
Орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение жилого помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных чрезвычайных обстоятельств жилое помещение в интересах общества по решению го¬сударственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости изымаемого помещения (реквизиция).
Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного жилого помещения, может быть им оспорена в суде. При прекращении действия обстоятельств, в связи с которыми была произведена реквизиция, лицо, жилое помещение которого было реквизировано, вправе требовать по суду его возврата.
В случаях, предусмотренных законом, жилое помещение может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение им преступления (например, грабеж) или иного правонарушения (конфискация).
В случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.