Права и обязанности товарищества собственников жилья

Товарищество собственников жилья имеет право:
• заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организа¬цией любой формы собственности в соответствии с законодательством;
• организовывать собственное домоуправление для обслуживания недви¬жимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества;
• определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели;
• устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для "каждого домовладельца в соответствии с его долей участия;
• выполнять работы и оказывать услуги членам товарищества;
• пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством;
• иметь в собственности помещения в кондоминиуме;
• передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим ему услуги и др.
Товарищество обязано:
• обеспечивать выполнение требований законодательства, а также устава товарищества;
• выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства;
• обеспечивать выполнение всеми членами товарищества их бремени по содержанию и ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме;
• обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в кондоминиуме;
• обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между домовладельцами издер¬жек по содержанию и ремонту общего имущества в кондоминиуме;
• пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения домовладельцами общим имуществом;
• представлять интересы членов товарищества в жилищных отношениях, отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами.