Договор коммерческого найма жилых помещений.

По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения (гражданин или частная организация) обязуется предоставить другой стороне — гражданину жилое помещение за плату во владе¬ние и пользование для личного проживания и проживания членов его семьи в нем.
Заключение договора коммерческого найма жило¬го помещения осуществляется путем достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора. В качестве наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения выступают также организации, образо¬ванные как частные собственники.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора. Однако юридическое лицо может использовать жилое помещение только для про¬живаний граждан (ч. 2 ст. 671 ГК РФ).
Наем жилого помещения в домах организаций осущест¬вляется также, как правило, на коммерческих началах.
Вместе с нанимателем по договору коммерческого найма имеют право пользования жилым помещением постоянно проживающие с ним лица (ст. 677 ГК РФ), в числе которых кроме членов семьи нани¬мателя могут быть и другие лица, не входящие в состав се¬мьи нанимателя, при этом в договоре коммерческого найма должны быть указаны все граждане, постоянно проживаю¬щие вместе с нанимателем в жилом помещении.