Приобретение жилища в частную собственность (приватизация жилых помещений).

Граждане и юридические лица имеют право на приобретение жилища в частную собственность путем:
а) приватизации занимаемого нанимателем на основании договора социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде;
б) участия в строительстве и реконструкции жилища;
в) внесения членом жилищно-строительного кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение;
г) совершения сделок купли-продажи, мены, дарения и других сделок, не противоречащих законодательству;
д) надлежащего исполнения договора аренды с правом выкупа, коммерческого найма с правом выкупа, купли-продажи с рассрочкой платежа;
е) наследования;
ж) правопреемства в случае реорганизации юридического лица;
з) предоставления жилища в качестве возмещения (компенсации) за утрату жилища, находившегося в частной собственности, вследствие сноса, реконструкции дома, а также в связи с изъятием земельного участка для государственных и городских нужд.
Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Основные принципы приватизации:
• добровольность приватизации;
• однократность бесплатной приватизации.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, но только один раз.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом исполнительной власти. При этом нотариального удостоверения дого¬вора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.