Особенности получения имущественного налогового вычета.
Статьей 220 НК РФ предусмотрено, что граждане, которые приобрели жилье, имеют право на получение имущественного налогового  вычета (далее по тексту вычет) на сумму до 2 000 000 рублей (с 01.01.2009 г. сумма увеличена в 2 раза Федеральным законом «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 26.11.2008 г. № 224-ФЗ. Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2008 года). То есть, у человека, который приобрел квартиру, есть право на возврат из бюджета государства 13 % (подоходный налог) от 2 000 000 рублей (260 000 рублей). Получить вычет можно, только один раз в жизни. Если вы платите меньше налога, чем сумма вычета, то налоговый вычет будет происходить до тех пор, пока не будет исчерпана сумма вычета. В том случае, если собственников двое, то 2 000 000 рублей делится на двоих, и каждый может получить по 130 000 рублей.
Важно, для заемщиков, бравших целевые кредиты от кредитных организаций (банков) на приобретение жилья, сумма налогового вычета не ограничена 2 000 000 рублей.
Согласно закону, если квартира была приобретена в кредит, то с суммы, направленной на погашение процентов, предоставляется аналогичная льгота, и без ограничения по сумме вычета.
Для получения имущественного налогового вычета, необходимо представить в налоговый орган следующие документы:
-
заявление о предоставлении вычета;
-
копию паспорта, ИНН;
-
свидетельство о праве собственности или др. документы подтверждающие право собственности;
-
договор купли-продажи;
-
акт приема-передачи квартиры;
-
расписку о передаче денег или копии квитанций об оплате, если квартира приобретается в кредит;
-
справка 2-НДФЛ с места работы;
Если вы решили получать вычет по месту работы, то необходимо получить в налоговой инспекции подтверждение права на льготы ( выдается в течении 30 дней), далее отдать данной подтверждение в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме до 260 000 рублей.
При оформлении вычета с процентов инспектору необходимо будет представить кредитный договор, в котором д.б. указано, что кредит выдан на приобретение квартиры.
Важно, в случае, если вы произвели перекредитование, то заемщик теряет право на налоговый вычет с суммы уплаченных процентов, поскольку кредит выдан с целью погашения предыдущего кредита, а не для приобретения жилья.
Немного информации по теме:
|
|
|
