Сущность договора доверительного управления имуществом

Договор доверительного управления имуществом является относительно новым для российского законодательства, и на наш взгляд, довольно интересным для рассмотрения.

Закон определяет доверительное управление следующим образом: по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Так, управляющий вправе совершать любые фактические и юридические действия для обеспечения эффективного управления доверенным ему имуществом.

 

Собственнику может потребоваться управление его имуществом в силу различных причин, например, в связи с необходимостью сохранения имущества, получения от него доходов, увеличением его стоимости, неумением управлять какими-то видами имущества (ценными бумагами, предприятиями). В этих и других подобных ситуациях собственник может передать свое имущество в управление другому лицу, заключив договор доверительного управления имуществом. Отметим также, что под доверительным управлением законодатель понимает длящееся использование вверенного управляющему имущества в интересах собственника посредством осуществления ряда юридических и фактических действий в пределах определенного срока, по истечении которого предполагается возврат имущества собственнику.

В юридической литературе преобладает точка зрения, согласно которой собственник имущества при заключении договора доверительного управления имуществом передает доверительному управляющему вместе с имуществом и свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Так, по мнению В.А. Дозорцева, смысл института доверительного управления состоит в том, что «Собственник в этом случае возлагает на другое лицо- управляющего- осуществление своих правомочий, отказавшись на то или иное время от их личного осуществления, но оговорив сохранение за собой выгод от эксплуатации собственности. Естественно, что лицо, осуществляющее работу по управлению имуществом  и обеспечивающее выгоду собственнику, приобретает за выполнение своей работы право на вознаграждение».

Однако, на наш взгляд, наиболее верной является позиция, согласно которой передача имущества в доверительное управление не что иное, как форма реализации собственником своих правомочий, предоставленных ему п.4. ст.209 Гражданского кодекса РФ. Ведь управляющий осуществляет правомочия собственника лишь в пределах, установленных собственником в договоре, и, конечно же, в рамках установленных законом. Так, ст. 1012 ГК РФ устанавливает, что законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Правомочия доверительного управляющего нельзя воспринимать как полномочия на управление имуществом, делегированные собственником, так как они вытекают из заключенного договора между собственником и таким управляющим. Заключение такого договора и сама передача имущества в доверительное управление  является ни чем иным как реализации правомочий собственника, при этом собственник возлагает на управляющего оговоренные обязанности по управлению имуществом. Таким образом, «исполнение доверительным управляющим обязанностей, вытекающих из договора доверительного управления, по отношению к третьим лицам выглядит как осуществление правомочий собственника ».

Важно отметить, что перед третьими лицами доверительный управляющий выступает в качестве лица, выполняющего свои обязательства перед собственником-учредителем доверительного управления имуществом. Законодатель прямо установил, что доверительный управляющий, совершая сделки с переданным в доверительное управление имуществом, действует от своего имени, при этом на него возлагается обязанность указать, что он действует именно в качестве управляющего. В частности, в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана пометка «Д.У.». В противном случае доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только своим имуществом.

Что касается собственника, то сохраняет и право собственности на передаваемое имущество и все свои полномочия по отношению к такому имуществу. Однако необходимо иметь в виду, что собственник имущества при заключении договора доверительного управления одновременно принимает на себя ряд обязательств - в том числе и воздерживаться от любых действий, препятствующих в свою очередь доверительному управляющему исполнять обязательства. Соответственно для собственника исключается возможность реализации только тех полномочий, которые создают невозможность исполнения обязательств в соответствии с договором доверительного управления. При этом собственник вправе отказаться от добровольно принятых на себя обязательств воздерживаться от реализации ряда своих полномочий путем отказа от самого договора, что не запрещено законодательством (п.1. ст.1024 ГК РФ).

Как следует из всего вышесказанного, доверительное управление имуществом осуществляется в интересах собственника имущества, который и получает выгоду от использования имущества. Передача собственником своих правомочий доверительному управляющему никоим образом нельзя считать одномоментным актом, напротив это длящийся процесс извлечения прибыли собственником от использования его имуществом, фактически это процесс реализации его полномочий. Представляется, что обязанность доверительного управляющего отчитываться в своей деятельности на условиях оговоренных в договоре является подтверждением того факта, что за учредителем доверительного управления сохраняются все правомочия собственника имущества.

Допускаются случаи учреждения доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом. Так, согласно ст.1026 ГК РФ доверительное управление имуществом может быть установлено в ряде случаев:

В таких случаях регулирование отношений связанных с доверительным управлением имуществом осуществляется на основании норм законодательства главы 53 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отношений.

Если говорить об основаниях возникновения правоотношений, связанных с доверительным управлением имуществом, то по общему правилу таким основанием является заключение соответствующего договора. Если же рассматривать доверительное управление имуществом, основанное на предписаниях законодательства, то здесь основанием возникновения правоотношений будет являться сложный юридический состав, включающий в себя одно из обстоятельств – юридический факт, например, наличие завещания, в котором назначен исполнитель завещания, как это было указанно выше.

 

Санникова Дарья