Новости Полезная информация Судебная практика Прайс—лист Статьи

Как Вы оцениваете Российскую милицию?

  • Всегда приятно к ним обратиться. Очень отзывчивые и хорошие ребята!
  • Никогда не сталкивался с милицией.
  • Имею очень негативный опыт общения. Избегаю обращений в милицию.
  • Обращался за помощью, но заявление так и не приняли.
  • Пересажал бы всех до одного!
  • Оцениваю положительно. Сам милиционер.
Ответов: 3814
 
 

ЗПИФ недвижимости как инструмент инвестиций и налогового планирования

ЗПИФ недвижимости как инструмент инвестиций и налогового планирования

В последнее время в условиях набирающего обороты мирового финансового кризиса компании, активно инвестировавшие денежные средства в недвижимость, стараются придумать такие механизмы, которые бы позволили им как минимум не терять на своих инвестициях, а как максимум неплохо зарабатывать. Невзирая на существующую в настоящее время неопределенность на рынке недвижимости многие инвесторы не теряют уверенности в возможности зарабатывания денег на этом некогда суперприбыльном рынке. Помимо этого, в условиях сильно сократившихся доходов, инвесторы стараются также оптимизировать свои расходы в части налогового бремени.

Так, в последнее время набирает оборот схема использования закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) для аккумулирования рентных поступлений от арендаторов. По мнению участников рынка, ЗПИФН генерируют стабильный доход от ренты, чем являются инвестиционно привлекательны плюс являются менее рискованными в сравнении с другими вариантами инвестиций в ценные бумаги. При этом ЗПИФН могут аккумулировать не только платежи от ренты, но и средства от использования земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков в курортных зонах, а также средства от продажи жилой недвижимости.
Как известно, ЗПИФ не является плательщиком налога на прибыль. На практике это означает, что все денежные поступления в ЗПИФ, например, от ренты не будут облагаться на уровне ЗПИФа налогом на прибыль, что дает экономию на данном налоге в размере 20%.

Использование в качестве пайщиков компаний, зарегистрированных в одной из Европейских стран, с которой у России имеется соглашение об избежании двойного налогообложения позволит в льготном режиме налогообложения аккумулировать необходимые средства на уровне иностранной компании для целей их дальнейшего реинвестирования в ЗПИФ или новые проекты инвестора. Для этого Правилами доверительного управления ЗПИФН должна быть предусмотрена возможность выплаты дохода от доверительного управления имущества.

Андрей Боксер


Ознакомьтесь с разделами по следующим тематикам:

 

 

 

 
Получите Бесплатную консультацию юриста прямо сейчас!
ФИО *
Телефон *
E-mail
Ваш вопрос
 
Часто задаваемые вопросы
 
высоковольтные испытания обмоток статора
kep.ua
Разрешение на сброс
Произведем расчет сброса сточных вод. Согласование быстро! Опыт
ecoburo.ru
Выкуп авто в московской области
Выкуп авто в любом состоянии самовывоз дорого
avtovykup.pro